Ипотека отзывы

Доброго времени суток, всем заглянувшим на огонек на эту страничку. свой очередной отзыв на этом сайте я хочу посвятить ипотечному кредитованию и своему опыту взятия кредита на квартиру.

Дело в том, что жить с родителями лично мне уже просто надоело и я давно мечтала о своем отдельном жилье. Накопила я сумму на первоначальный взнос и стала сравнивать предложения банков по ипотеке. Правда, у меня был один серьезный ньюанс. Дело в том, что зарплата у меня "серая", а белая ее расть только 10 000 рублей. естественно, далеко не каждый банк согласиться дать серьезные деньги такому клиенту. Хотя мой работодатель без проблем согласился дать мне справку по форме банка подтверждающую мой реальный доход, а не только по справке 2 НДФЛ.

В результате, я остановила свой выбор на двух банках - это Сбербанк и ВТБ 24. Расскажу о каждом из них по подробнее.

Ипотечный кредит в Сбербанке

В Сбере меня привлек кредит без подтверждения дохода по двум документам. Но при таком условии, надо иметь на руках сумму в ровно половину от стоимости желаемой квартиры. В принципе она у меня была, так что я стала рассматривать и изучать данный вариант. Процентная ставка там составляет 10,5% годовых (это базовая ставка) и 0,4%(при условии оформления услуги электронной регистрации сделки). Требования к заемщикам там возраст от 21 года до 75 лет. И стаж на последнем месте работы должен составлять не менее шести месяцев и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Сам кредит реально дают по двум документам (например паспорту и водительскому удостоверению, после заполнения и одобрения банком заявки). Обязательным является страхование жизни и квартиры. без них вам просто не дадут кредит, либо выдадут, но под более высокий процент. Еще там хорошие условия для их зарплатных клиентов. но увы, это не про меня. Мне работодатель всю зарплату только наличкой выплачивает.

Ипотека в ВТБ 24

Теперь рассмотрим банк ВТБ 24. У них немного другие условия. И если в Сбере минимальная сумма для получение ипотечного кредита всего 300 000 рублей, то в ВТБ уже от 600 000 р. Данный кредит называется там "Победа над формальностями". Ставка по кредиту от 10,7%, срок кредита может составлять до 20 лет. А первоначальный взнос должен быть у вас на руках,не менее 30% стоимости приобретаемой недвижимости. Обязательными документами являются — паспорт и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС). Также обязательным является комплексное страхование. Ну это сейчас практически везде. Банки в сговоре со страховыми компаниями и навязывают все эти страховки, чтобы ободрать клиента как липку.

Когда я выбирала между этими банками, то все просчитала и сравнила. Одинаково практически оказалось, банк себя не обидит. Но самое смешное было не в этом. Подала я заявку на ипотеку в Сбер и мне отказали. А знаете почему? Потому что у меня в 32 года вообще нет кредитной истории. Я вообще ни разу в жизни не брала кредит. Всегда предпочитала жить по средствам и только лишь квартиру решилась взять в ипотеку.

Мне даже девушка-менеджер в банке предлагала оформить. какой-нибудь мелкий кредитик. быстренько его выплатить, чтобы кредитная история была хорошая и только потом брать ипотеку. Но как-то это странно. У меня на руках сумма в 50% от стоимости предполагаемого жилья (как бы это уже доказывает мою платежеспособность) а мне не дают кредит. В ВТБ история повторилась и меня также ждал отказ по той же причине.

Подумала я над этим и решила может это даже и к лучшему. И это знак с выше. что не стоит в это ввязываться. Ведь в жизни может случиться всякое, а так еще и банку должна будешь и квартиру могут отобрать в любой момент за неуплату кредита. короче. я решила не связываться с банками. а просто накопить на квартиру. Благо, жилье в мое городе Омске недорогое, так что мне это вполне под силу. Тем более. что сейчас существенно упали цены на недвижимость и многие люди уезжают из города и переезжают жить в другие регионы.