Как построить дом?

Всегда выступал за дом и придерживаюсь этой мысли, но, НО необходимо тщательное планирование,знание почвы месте где предпологается стройка и от этого уже этажность, и площадность строения, ну и соответственно идеи по поводу пристроек, и прочего.
У самого "заморочка" уже более 8 лет.
1 год приобрели участок с недостроеным срубом, искали покупателей на сруб;
2 год удалось таки продать сруб начали возится с документами по земле и искать компанию-застройщика;
3 год начали земляные работы, залили фундаментную плиту, начали стройку (материал силикатный кирпич, кладка в 2 кирпича), продолжили возиться с документами по земле;
4 год выгнали "строение" "под крышу" переругались почти со всеми родственниками, чуть не развелись из-за документов по земле;
5 год сделали крышу, провели електрику, подвели газ, воду... на доме кто-то спер всю электрическую проводку, плюнули на документы по земле;
6 год решился вопрос по земле , восстановили электрику, купили газовый котел, поселили в недострой знакомого с условием проведения работ;
7 год сделали чистовую отделку 2-х этажей, осознали что котла на дом не хватает, отопление и канализация сделана "от балды", начали переделывать самостоятельно;
8 год пришло понимание что чистовая отделка уже отсутствует, начали ремонт дома заново, плюс человек который восстанавливал электропроводку - умер, куда какой ведет провод - неизвестно, приходиться все выводить методом научного тыка...

Итог: единственная здравая мысль по данной стройке - продавать и строить самостоятельно без представления возможности "совать нос" родственникам, и изначально иметь на руках как геодезические данные исследования почвы, так и готовый проект дома с возможными отводами для увеличения постройки и прочее. К тому-же думаю что размер самого участка необходим как-бы побольше.. Непосредственно под дом и культурно-окружающию его площадь - около 15-20 соток, и непосредственно для "огорода" от 2 до 10 гектар...
Ну и как мысль которую лелею - строить экодом, с учетом освещенности, теплоемкости, с использованием солнечных панелей и солнечных батарей, раздельной канализации, установок для производства органического газа, отопительных системм как на основе солнечной энергии, так и на основе преобразования продуктов распада канализационных стоков. Естественно использование своей скважины, и использование электроустановок гидроудара. Ну и естественно разведение собственного хозяйства (пчелы, куры, коровы, свиньи, посадки, пшеница, картофель и т.д. и т.п.)... надеюсь за свой век хотя-бы дом построить, а детям уже с хозяйством возиться прийдется...