Панельный дом

Панельный дом

Что собой представляет панельный дом и что он сулит жителям

Часто когда надо было покупать квартиру или же проводить ее обмен в советские времена всегда вставали два вопроса. Первый вопрос касался непосредственных удобств внутри квартиры – комнаты смежные или раздельный (часто еще тут же спрашивали санузел совмещенный или нет), а второй вопрос конечно же – кирпичный дом или панельный. Моя мама часто начинала со второго вопроса и когда звучал в телефонной трубке голос, что дом панельный, то дальше ни о каких переговорах не могла идти и речь, хотя хозяин квартиры, которая подлежала продаже еще пытался там что-то аргументировать в свою пользу. Часто не спасала даже цена на такое жилье, которое было существенно дешевле, нежели аналогичное в кирпичном доме.

Панельные дома были очень распространенные в позднем советском периоде, когда надо было сдать побольше жилья в максимально короткие сроки и отчитаться о проделанной работе. Ведь за количественные показатели присуждались порой нехилые премии, многие получали в быстрые строки квартиры и часто даже не задумывались как в них жить. Жилье такое обходилось государству значительно дешевле, при продаже квартиры тоже стоили намного дешевле. Скорость же строительства таких домов была очень большой – огромную многоэтажку можно было выгнать в период меньше года. Для сравнения следует отметить, что на строительство кирпичного дома могло уйти от трех и более лет, а бывает эти стройки вообще растягивались на годы, если этому способствовали некоторые причины. В связи с этим панельными домами застраивались порой целые массивы в рекордно короткие сроки.

Плюсы и минусы панельного дома

При строительстве дома используются железобетонные плиты, которые доаольно легко монтировать при помощи строительных кранов. А как известно железобетон, мягко говоря совсем не теплый материал и квартиры остывали в нем слишком быстро. А учитывая что отопительный сезон часто начинался далеко не по первому дуновению холодного ветерка, то к его началу в таких квартирах уже половина жителей ходила с кучей соплей, ангинами и бронхитами. Некоторые и по два раза успевали переболеть. Случайная авария с теплотрассой и вынужденное отключение отопления могло создать в северных районах даже угрозу замерзания жителей в собственных квартирах уже в день аварии, например, если температура на улице под 45 градусов мороза, когда плевок замерзает на лету. А тем не менее панельные дома в огромном количестве были построены в Тынде, Воркуте, Архангельске – городах, которые вовсе не изобилуют теплыми зимними оттепелями.

Далее существенный минус панельного дома – это малометражные квартиры с низкими потолками. Ведь прежде всего ставилась задача выдать побольше квартир для заселения, а панели большого рзмера было нереально сделать технически, да собственно, никто сильно и не парился по разработке рупногабаритных нестандартных панелей. Эти квартиры были довольно неудобными для жителей, особенно если приходилось до этого жить в сталинских квартирах с высокими потолками, сделанными на совесть. Если сюда прибавить очень низкую звуковую и тепловую изоляцию, а также то что стыки между панелями довольно часто подтекали, то отрицательных сторон более чем достаточно. Положительный момент собственно только один – цена квартирного вопроса. Конечно сейчас панели стали уже другими, другие технологии, но все недостатки в целом все равно сохранились. Плач ребенка и звуки пианино можно услышать за три этажа внизу, на стену ничего не прибьешь без специального инструмента, а уже в октябре без отопления чувствуешь себя некомфортно.