как потратить материнский капитал на покупку дома

Опишу как это было у нас.

Для начала нужно выбрать дом, который вы хотите купить. Мы нашли дом за 120 километров от города, деревня хорошая - лес, речка Урал, рыбалка, летом грибы, ягоды. Дом продавали за 850000, сторговались за 830000.

Дом хороший с баней , гараж, сеновал, сараи, участок 15 соток.

Почему так далеко? - так за такие деньки ближе к городу только дом под снос или без земельного участка.

Продавца сразу надо предупредить, что деньги он получит только месяца через 2-3, пока пенсионный фонд все перечислит и проверит. Не все согласны ждать. ( Можно оформлять ипотеку на приобретение жилья и гасить материнским капиталом)

В нашем распоряжении был Материнский капитал государственный (433000 тысячи, 20000 забрали) и региональный капитал 105000 тысяч.

Сначала идешь в пенсионный фонд, заказываешь выписку об остатке материнского капитала. Ждали 4 рабочих дня.

Идешь туда, где выдавался сертификат на региональный материнский капитал, берешь выписку и там. Сразу ее и забираешь, ждать не нужно.

Теперь можно составлять договор купли-продажи. Лучше доверить его составление специалисту МФЦ, правда эта услуга в нашем городе Оренбурге стоит 1000 рублей.

3. После составления договора идешь к специалисту МФЦ, который занимается приемом документов для оформления сделки.

Документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи:

паспорта сторон,

выписки о состоянии материнского капитала, две выписки - если есть еще и региональный капитал,

договор купли- продажи,

документы продавца о государственной регистрации прав на недвижимость и землю ( дома,который вы хотите купить).

Согласие супруги продавца на продажу дома и земли.

Копия сберкнижки продавца

Также оплачивается гос пошлина только покупателем. У нас вышло 2300 рублей.

ВАЖНО средства материнского капитала можно потратить только на покупку дома, землю покупаешь или за наличные деньги (как сделали мы) или оформляешь кредит в банке - это еще дополнительная беготня и куча документов, каких не знаю, так дом брали за капитал + наличка.

Например сумма капитала в нашем случае 433000+105000= 538000 эта сумма прописывается в договоре как стоимость дома и 830000-538000=292000 это стоимость земли.

После сдачи всех документов ждешь 18 рабочих дней( вместо 10, как обычно из - за того, что это другой район Оренбургской области).

Когда документы на собственность готовы можно идти в пенсионный фонд со следующими документами:

Сертификат на маткапитал,

СНИЛС покупателя,

Договор купли продажи прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке,

свидетельство о праве собственности.

мое письменное обязательство, заверенное у натариуса, по которому я должна оформить жилое помещение в общую собственность на мужа и всех детей в течении полугода после перечисления ПФР денег продавцу.

И копия сберкнижки продавца.

Для перечисления денег регионального маткапитала, в центр Социально помощи( или организации которая выдала сертификат) предоставляешь документы:

паспорта покупателей (мой и мужа)

сертификат, договор купли продажи, свидетельство о гос регистрации на дом и землю,

обязательство ,

паспорт продавца,

расчетный счет продавца.

После сдачи и проверки всех документов, работники пенсионного фонда выезжают в деревню и смотрят на дом, в каком он состоянии, есть ли вода, газ в доме, слив, пригоден ли он для проживания семье с детьми.

И только после этого если все хорошо, перечисляют деньги.

Все происходит долго, но реально.