Межевой план земельного участка

Всем добрый день и всех благ! Хочу вместе с вами разобраться в таком вопросе, как межевой план земельного участка. Лично у меня в собственности никакой земли нет. Но я занималась этими вопросами на работе когда-то, а еще межевой план земельного участка заказывали мои родители, когда оформляли свою дачу, вносили сведения в кадастровый план.

Что же это такое, и зачем он вообще нужен. Грубо говоря, это такой же "план БТИ", какой бывает у квартир, только для земельного участка. Межевой план нужен, чтобы идентифицировать данный участок по отношению к соседним и территориально вообще, указать его размеры, расположение и форму, а также основные постройки, находящиеся на данном участке.

Для чего нужен межевой план. Он необходим, если вы собрались что-то делать с данным участком. Подарить, продать, завещать или наследовать, разделить или наоборот объединить несколько участков. В общем, если вы будете регистрировать какие-то изменения в самом участке или в его собственниках, то нужен межевой план участка.

Иногда между собственниками соседних участков возникает спор по границам. Например, у моих знакомых был такой случай. Дачные участки у них неправильной формы изначально по планам дачного кооператива. И один сосед попросил другого сто лет назад поставить ровный забор, получается, что присвоил себе чужие квадратные метры. Не по злому умыслу, просто так было удобнее при строительстве. Когда было решено продавать участок, были вызвали техники, измерен участок, нарисован план в соответствии со старыми документами, оказалось, что на чужих метрах сосед уже туалет поставил. Ну забор же есть, почему бы не поставить и туалет. Пришлось ему этот туалет сносить, изменять траекторию забора, делать все в соответствии с планом участка. Иначе, нельзя было продавать - по документам одно, а в реальности другое, от этого плана ведь и площадь участка зависит.

Как происходит процесс оформления плана. Информация об участке существует в разных источниках, в зависимости насколько он современный или давно выделенный. Межевой план земельного участка составляется на основании сведений из Российского реестра об определенном участке, иначе говоря, на основании кадастровой выписки. Если таких сведений нет, то берутся сведения об определенной территории (кадастровый план территории). Если и таких сведений нет, ведь кадастровые планы стали создаваться не так давно, в начале двухтысячных годов, не все земли туда внесены. То обращаются к архивам, картографическим данным.

Собственники вызывают техников, которые приезжают и проверяют границы участка, измеряют его. А потом через определенное время можно прийти и получить межевой план земельного участка, где будет он нарисован и описан.

Заказывать межевой план нужно у геодезистов в организациях, которые имеют допуск к таким работам.

Это не дешево, муторно, долго, хлопотно. Но никуда от этого не деться. Наличие межевого плана - это требование к сделкам с земельными участками. Всем удачи!