Строительство домов новые технологии

Мой отец - инженер-строитель, специалист по качеству строительства, поэтому, когда мы решили купить новую квартиру, то советовались с ним.

Жилищное строительство, как известно, осуществляется по стандартам - СНИПам. В советское время эти стандарты соблюдались довольно строго, в квартире могли поставить криво дверь или некачественные рамы, но в целом дом строился как положено. Соблюдалась толщина стен по стандарту и строили из определенной марки кирпича. Каждую партию кирпича проверяли на соответствие марке в лаборатории, то есть, брали 10 штук и отправляли на испытание. В лаборатории кирпич ломали и подвергали разным издевательствам, чтобы убедиться, что кирпич именно той марки, которая заявлена изготовителем. Если выявлялся брак, то всю партию отправляли обратно на завод. Поэтому кирпичные дома, построенные в советское время, очень надежные, могут 200 лет простоять.

В последнее время я обратила внимание, что кирпичные дома теперь строят иначе - забивают сваи, укладывают бетонные плиты и стены внутри дома, а снаружи заполняют пустоты кирпичом, реже шлакоблоком. При этом внутренние перекрытия остаются снаружи дома, как на фото:

Мой отец называет такие дома "этажерками". Конечно, так строить нельзя, если внутренние перекрытия выходят наружу, то образуется мостик холода, из-за которого в квартире будет холодный пол и может даже образоваться конденсат, такие квартиры мало пригодны для жизни. По строительным стандартам между внутренними перекрытиями дома и улицей должна быть стена не менее 50 сантиметров, а лучше - больше. Но для застройщика это очень большие затраты, хороший кирпич стоит дорого. Что он делает - здание снаружи обкладывают утеплителем, он не очень толстый, до 20 сантиметров толщиной. Очень часто такие утеплители бывают не экологичными или пожароопасными, и дом в случае пожара может вспыхнуть, как свечка. Если утеплитель токсичен, то через сквозняки испарения от него могут проникать в квартиры и влиять на здоровье жильцов. Зато застройщик круто сэкономил при строительстве. Наш город уже наводнили такими домами. Для красоты такой дом еще снаружи обкладывают плиткой, продают квартиры и при этом уверяют покупателей, что дом надежный и построен по современным технологиям. Только суть этих технологий, к сожалению, снижение затрат за счет качества. Потом иногда можно видеть на стене такого дома по несколько объявлений о продаже квартир. Дома в итоге получаются красивыми, но мой отец категорически не советует покупать в таком доме квартиру - он не надежный, не экологичный и более холодный, и простоит меньше, чем дома старой советской постройки.