Академический район Екатеринбург

не раньше приходилось слышать отзывы об Академическом, многие говорят, что здесь особенная атмосфера и очень хорошо все продумано для комфортной жизни. Ну я относила это к рекламе. И вот недавно мы сами переехали в Академ, решили расшириться, а квартиры в этом районе оказались самыми приемлемыми по стоимости. И вот теперь на себе ощутила все плюсы Академа. По сравнению с ЖБИ, где мы раньше жили, здесь качество жизни на порядок выше! Это касается всего: и внешнего вида района, и условий проживания, и социальных объектов, и возможностей для отдыха. Ну, взять, хотя бы коммунальные услуги. Отопление всю зиму на 5 с плюсом, регулятор на батареях всю зиму на минимуме стоит! А оплата за коммуналку здесь действительно ниже, чем в других районах: несмотря на то, что площадь нашей нынешней квартиры намного больше старой, сумма в платежке не намного увеличилась. Вообще УК здесь неплохо работает, подъездах чисто, лампочки работают. Хотя, тут и от культуры самих жильцов многое зависит…

Теперь про социальные объекты. Понравилось, что в Академе все очень компактно: магазинов много в окрестностях дома, садик, школа тоже рядом.

Младшего вожу в садик, который находится в соседнем дворе! Старшего сына сразу перевели в новую школу, в 23-ю, в 10 минутах ходьбы от дома. И судя по всему, ему здесь нравится гораздо больше, чем в прежней школе, по крайней мере, на занятия ходить с большей охотой. В классе его хорошо приняли, быстро со всеми подружился, никаких сложностей с адаптацией не возникло. Это, к слову, как раз об особенной атмосфере в Академе. Мне показалось, что народ здесь действительно более дружелюбный. Может, потому, что, а районе организуется много интересных мероприятий для жителей, а совместный отдых, участие в соревнованиях – это сплачивает.

К покупке квартиры я отнесся крайне серьезно, все-таки не телевизор выбирал. На форумах просидел месяц на разных, отзывы вычитывал о разных застройщиках, районах и так далее. Академический в принципе я сразу рассматривал, потому что этот район на слуху. В итоге тут квартиру и взял и вот почему:

Во-первых, цены тут на готовые квартиры реально одни из самых низких в городе. Я взял однушку и даже место на подземном паркинге. За эти же деньги в другом районе мне бы хватило только на квартиру такой же площади.

Во-вторых, я думаю о будущем, а потому рассматривал район где есть и садики и школы. Холостяцкая жизнь рано или поздно закончится. Может кто-то подумает, что это странно об этом думать будучи не женатым, но я так не считаю.

В-третьих, квартиры шли уже с отделкой, причем довольно приличной. Я ездил на экскурсию, заходил в шоу-рум. Думал, может быть в шоу-руме отделка лучше сделана – нет. В свою квартиру заехал, все просмотрел, косяков не нашел особо. Была там оплошность в ванной комнате, я оставил заявку, чтобы переделали. Не сразу, но реально исправили косяк.

Ну пожалуй это три главных причины, почему я тут выбрал квартиру. Если копать глубже. То может быть и можно найти какие-то недостатки, еще плюсы разные, но я думаю цены, качество застройки и инфраструктура – это три вещи, по которым все выбирают себе жилье.

Сразу скажу, что купив квартиру в Академическом районе мы не пожалели. Долго выбирали район, застройщика. Сейчас предложений много. Но когда побывали в Академическом, почитали отзывы жильцов, да еще и пообщались с теми, кто давно живет в этом районе, решили – брать будем здесь. Цена за квартиру адекватная, да еще и ждать не надо. Квартиры продаются уже в сданных домах. Не надо переживать. Оплатил, ключи получил, заезжай и живи. Не, все конечно не так просто))) Но в общем и целом, примерно так.

В Академическом хорошо развита вся инфраструктура. Детские сады – есть, школа – есть, поликлиника детская, взрослая – есть, кафе, магазины, спортивные комплексы – есть все! Отсюда очень легко добираться до города, особенно на машине.

По самой квартире тоже нареканий нет. Мы когда въехали нашли только один косяк в укладке ламината, но позвонили в компанию, объяснили что и как, к нам в течение месяца приехали и исправили все. Я признаться даже не ожидала, думала это просто слова.

О недостатках на самом деле говорить не приходится. Разве что мы с мужем пока не купили парковочное место на подземной стоянке, хотя планируем, а вот без него очень тяжело припарковать автомобиль. Тут как бы все спроектировано так, что внутрь квартала ты на машине не заедешь. Это с одной стороны хорошо - за детей не беспокоишься, а вот в плане парковки, конечно тяжело.

Наконец то переехали в свою квартиру. Купили в Академическом. Естественно ипотеку. Оплатили сразу первоначальный взнос и место на подземном паркинге. Нам многие говорили, что мы зря тратимся на паркинг, но я так не считаю. Наземной парковки тут как таковой нет, парковать машину будет проблематично, если нет своего места. А когда это мы его в будущем купить сможем – не понятно. Зато сейчас вечером с работы приехал - не надо кружиться в поисках места, сразу отогнал машину на свое место. Причем в паркинг можно спуститься на лифте. Это очень удобно. Особенно сейчас зимой. Спустился, там не такой холод как на улице, машина прогревается быстро и ты не мерзнешь.

Квартиру мы покупали уже с готовой улучшенной отделкой. Так что с ремонтом совсем не заморачивались, мебель свою из старой квартиры завезли и все. Сейчас правда уже думаю, что может быть зря не взяли квартиру в электродоме. Стоили они не сильно дороже, зато отзывы сейчас читаю, жильцы этих домов очень довольны. Но теперь уж как есть.

В районе самом очень понравилось. Уже освоили парк с его тропой здоровья, катались на катке. Детей у нас пока нет, но тут для детей многое сделано. Какие-то спортивные состязания, детские мероприятия проводятся регулярно, то и дело по новостям рассказывают. Так что это тоже считаю огромным плюсом нам на будущее.

Наверное, начну с того, как мы с женой устали жить в съёмных квартирах и очень хотелось своё жильё, которое в полном смысле слова можно назвать домом.

Начали с женойпоискать квартиры, которые подходили бы под наши финансовые возможности.

Рассмотрели, наверное, все возможные варианты на рынке недвижимости Екатеринбурга.

Очень много компаний и огромное количество предложений. Остановились на двушке в Академическом. Сравнив цены с двушкой в другом районе мы удивились над выгодой. У нас вышло 3 400 00058,60 км2.

Хорошо, что в Академе при покупке квартиры в стоимость входит и отделка, поэтому стены были не голые, а уже более менее ухоженные. В принципе завози вещи можно сразу жить.

Так мы и сделали на первое время.

Жене приглянулся академический из-за большого количества детских садиков всего их 8, и 3 школы.

Нашей в дочурке в садик в следующем году, поэтому мы сразу собрались решать этот вопрос. В итоге нас записали и сказали дожидаться необходимого возраста.

Я детально осмотрел квартирувидно, что взяты хорошие материалы и неплохое качество работы. Но на всякий случай нам передали телефон связи с УК.

Толщина стен достаточная, чтобы не слышать, что делают соседи. Все соседи тихие, не шумные. Единственное, когда они нас побеспокоили это трёх дневной ремонт в середине дня.

Прожили всего 2 недели, но нам с семьёй здесь нравиться. Приобретением остались очень довольны, и теперь это наш новый дом. Позвали гостей, всем понравилась планировкаи особенность с большим количеством видео камер во дворах.

Переехали полгода назад. Семьей думали, не потянем готовую квартиру. Сами понимаете, проще брать долевое участие. Хоть и рискованно, но дешевле. Смотрели пару вариантов. Академ, честно говоря, не был в приоритете.

Но съездили на экскурсию, показали различные варианты. Так вот, взяли готовую квартиру по цене сроящихся у некоторых застройщиков! Причем думали, качество будет за такой «эконом» соответствующее, но нет, квартиры чистые, хорошие и построено качественно. Хотя, насколько знаю, первые дома в этом плане были не самые удачные.

Рядом с домом есть паркинг. Проблем с тем, чтобы поставить машину тоже не возникло. Много зеленых зон и просто небольших парков. Все ухоженные. Видно, наше УК все-таки старается заботиться о жителях. Пусть и не без косяков.

Но, к сожалению, выезд из района практически один. Иногда, особенно когда на дорогах аварии, долго можно простоять в пробке. Но сам район никогда не стоит из-за грамотного подхода к планировке всего района.

Многих, кстати, смущает некоторая наша «оторванность». Но на самом районе есть все необходимое. Много магазинов, МФЦ, Почта России и так далее.

В целом, покупкой довольны. Выбирать себе дом нужно ответственно и с учетом множества факторов. И мы семьей не пожалели о своем выборе

Хочу написать про паркинг в Академе несколько слов, для жителей и для интересующихся районом. Информация, надеюсь будет актуальной, может чем-нибудь будет полезна.Сам я живу здесь второй год. При покупке квартиры не приобретал парковочное место, из-за нехватки средств. Большая часть денег ушла на мебелировку, интерьер, прочие расходы. Парковочное место на подземной парковке я купить конечно же хотел, но не мог себе позволить. Как только появились деньги, а также предложение по рассрочке, сразу купил себе место. Удивился, что подземная парковка по больше части пустует. Ей пользуются местные жители, но как-то недостаточно, на мой взгляд. Ведь рассрочка на 60 месяцев. Мне кажется, рассрочку могут многие себе позволить. Что собираются делать зимой те люди, которые еще не купили места я не знаю. Разговаривал с соседом – позиция такая, что не хочет тратить деньги, семья, жена дети и т.д. Я все это понимаю, сам женат, но ведь даже из соображений сохранности автомобиля можно об этом подумать. Погодные условия влияют на металл. В подземной паркинге тепло, сухо, он охраняется. Попасть туда можно прямиком из дома, не нужно даже выходить. Слышал, что кто-то переоборудовал место под гараж, с разрешения управляющей компании. Сам задумываюсь об этом, но пока не выплатил всю сумму не буду. Хочу призвать жителей Академа, кто читает пост, подумать о возможности покупки и облегчить жизнь себе и окружающим

Интересно, что когда я вот только переехал в новую квартиру, район мне сначала не приглянулся. Квартиру взял в ипотеку с помощью родителями, благодаря их первоначальному взносу. Главным критерием при покупке квартиры была цена, поэтому на район особенно не смотрели. А почему район не приглянулся: вокруг сплошные новострои и все, зелени в городе маловато, зато рядом лес). Советую всем внимательно смотреть при покупке квартиры, чтобы вас устраивало место проживания. Живу в Академическом, здесь до сих пор активно продают квартиры насколько я знаю. Постепенно заселяются, но пока людей именно в нашем доме немного. Рядом на одной площадке только молодая семья и вроде бы все. Боялся, что с шумоизоляцией, суя по отзывам об академическом будет не очень хорошо, но оказалось, что улицы не слышно совсем, а про соседей пока не могу ничего сказать) На меня тоже пожаловаться не кому) В любом случае свое жилье это очень здорово, даже на минусы какие-то закрываешь глаза, потому что они по сути плевые. Что мне тут нравится, то, что каждые 10 минут на остановку приходят маршрутки, идти до остановки мне 15 минут, до универа добираюсь без проблем, правда если к первой паре надо, то можно попасть в пробку, зато обратно в час пик на шесть вечера не попадаю) Вечером тут можно найти куда сходить, район то огромный на самом деле, чтобы вы понимали) В электродоме полы с подогревом, отопление регулирую сам и воздух с улицы поступает теплый и отфильтрованный. Это именно в электродомах такое – сам живу здесь только две недели всего) Тут счетчики, чистовая отделка, планировка удачная. А в районе оборудованы велодорожки, в Москве и то не везде есть, насколько я знаю, а здесь можно комфортно кататься. Когда зелени здесь будет побольше, станет вообще отлично. P.s. с ипотекой пока справляюсь, совмещаю работу с учебой, не подумайте, что родители за меня выплачивают, они у меня молодцы, очень сильно помогли мне, я доволен)

Если сравнивать Академический с другими районами, то сразу все становится понятно. Тут выбор очевиден, мне кажется. Сейчас много районов, где строятся новые дома, там просто ничего нет. Дома построены, а когда будет все остальное неизвестно, да и будет ли вообще. В Академическом сейчас уже все есть. У нас один сын ходит в местную школу, другой – в детский сад. В поликлинику мы здешнюю ходим. Плюс здесь квартиры продаются в уже готовых домах, никаких рисков, а деньги практически те же.

Конечно, выбирать каждому свое. Может быть кому-то в Академе и не понравится. Но я пока таких людей не встречала. К нам когда в гости народ приезжает всегда говорят, что у нас очень хорошо.

Вот единственный совет для тех, кто только планирует купить квартиру, покупайте сразу и место для парковки, потому что мет для наземной парковки очень немного и после работы приходится долго кружиться, чтобы найти где припарковаться.

Что еще нравится, так это близость лесопарков. Туда можно всегда сходить погулять. Да и безопасность здесь продумана, о чем кстати в других районах тоже не особо пекутся. Весь район напичкан камерами видеонаблюдения, так что можно не переживать ни за детей, ни за имущество.

Даже среди екатеринбуржцев нет однозначного мнения о привлекательности проживания в относительно новом районе города. Существуют масса недочетов, а так же положительных моментов для жителей этого района.

Академический район построили с нуля на юго-западе Екатеринбурга. Вокруг поля... На горизонте виднеется район Широкая речка, с ним пока нет сообщения. С городом район связывает ул. Вильгельма-де-Генина. Вторая магистраль, связывающая Академический с городом, ул.Краснолесья.

Отсюда проблема №1: пробки и заторы. Утром Академический едет на работу, вечером - домой. Если случится авария или "полетит" светофор, то картина примерно такая: 2,5 км улицы В. де Генина встает наглухо.

Вид в сторону центра города:

И конец пробки в самом районе:

На сегодня (2015 год) сданы в эксплуатацию несколько кварталов, поэтому проблема со строительством дома/сада напротив дома отступила. Сейчас ведется строительство кварталов за ул.Шаманова, но так как там еще не живут, то стройка мешает только жителям домов напротив.

Плотная застройка позволила на первых порах продавать жилье дешевле рынка. Помню, как народ с опаской покупал несуществующие метры, на месте района были котлованы, а на форумах велись разговоры о том, что дома так и останутся только на бумаге. Первые покупатели рискнули и выиграли. Цены после сдачи домов в эксплуатацию выросли. Район зажил. А вот плотная застройка дала вторую проблему: отсутствие парковок. Подразумевалось, что парковочное место жители будут покупать за несколько сотен тысяч рублей, под каждым домом есть своя подземная парковка. Но ипотечникам потянуть подземный гараж сложно. Первые года жители оставляли машины вдоль Краснолесья, но регулярная работа эвакуаторов от этого отучила. Здесь по принципу "кто раньше встал, того и тапки".

Из плюсов: компактное расположение и все под боком. Много молодых семей. Чистота во дворах, облагораживание территорий дворов и регулярная уборка. Установлено видеонаблюдение по всему району.

Открылась детская больница, талонов не хватает, записи через интернет нет и не планируется. Две школы, но учатся все же в 2 смены.

Качество жилья разное, надо смотреть конкретный дом. Но в целом не очень.

На углу В.де Генина строится торговый центр. Судя по телефонам, москвичами. Скоро в Екатеринбурге они будут измеряться в количестве ТЦ на душу населения, а не наоборот. Даешь на каждого жителя по 10 ТЦ!

Если характеризовать район одним словом - муравейник. Но каждый решает сам для себя, что ему важно.

В Академическом живем уже три месяца, свою трехкомнатную квартиру покупали с отделкой от застройщика, нам понравилось, что он предложил. Самостоятельно заниматься ремонтом у нас все равно не было времени и умения, пришлось бы нанимать рабочих со стороны. Так что в нашем случае такой варинат приобретения жилья оказался самым удобным. Ипотеку мы взяли на нормальных условиях, застройщик работает с разными банками, поэтому нам удалось подобрать самый хороший вариант кредитования. С одобрением кредита проблем не было, банк сразу дал добро. Качеством отделки своей квартиры мы довольны, на полу у нас ламинат, межкомнатные двери светлые, все подобрано со вкусом. Удобно, что обои под покраску, такие и хотела сразу, т.к. их со временем можно перекрашивать, что я и сделала: и светлые, все подобрано со вкусом. Удобно, что обои под покраску, такие и хотела сразу, т.к. их со временем можно перекрашивать, что я и сделала:

Переклеивать гораздо сложнее, когда надоедят.

Наш дом "умный", в нем продуманы все системы, за счет этого платежи за коммуналку у нас не такие высокие как везде. Места для прогулок у нас в районе очень много, детские площадки благоустроены, для молодых семей это просто идеальное место для жизни. Детская поликлиника уже работает, никуда мотаться с малышом не нужно, когда болеет. Школы у нас уже тоже есть и будут строиться еще, насколько мне известно. Инфраструктура для жителей полностью продумана, это не может не радовать.