Жилые комплексы (ЖК) - отзывы покупателей о товарах

Жилищный комплекс—«Солнечная система».

Всем здравствуйте!!!))) Сегодня я бы хотела поделиться с вами отзывом о жилищном комплексе, который находится в Подмосковье, в Химках и называется— Солнечная система. Ведь на сегодняшний день многие стремятся жить не в запыленном, грязном, суматошном городе, а там где свежий воздух , хорошая экология,хорошие условия. А благодаря жилищному комплексу Солнечная система красивое, современное , уютное жилье доступно для каждого!)). Если кто-нибудь думает, что до центра будет очень далеко,то вы ошибаетесь, всего за 15 минут вы сможете доехать до центра и жить в красивейшем пригороде.

Жилищный комплекс Солнечная система представляет архитектуру, которая соединяет в себе современность, пышность, красоту, вас будет окружать много зелени , аллеи с цветами, парки, скульптуры, много площадок. Где вы можете вечером выйти гулять ,а также на территории имеется школа ,детский сад, различные магазины и другое . То есть, жилищный комплекс Солнечная система позаботиться о том, чтобы выжить в данной местности,чтоб вам было уютно, комфортно, безопасно.

Также я хотела бы отметить, что в данном комплексе мне очень нравится , что там нет подъезда машин ко дворам. То есть, все люди , кто имеет свой собственный автомобиль паркуются в подземных или наземных стоянках, а возле подъезда территория полностью безопасна и машины там не ездят, и ребёнок может играть на площадке спокойно,не опасаясь за его здоровье. Над проектом работали лучшие архитекторы, самое выдающееся место в жилищном комплексе Солнечная система —это его площадь , она просто неотразима, красивые клумбы, уютные лавочки, над которой продумана каждая деталь, каждый сможет любоватся этим местом. Жилищный комплекс Солнечная система —это комфорт и удобство для каждой семьи. Где вы с удовольствием сможете провести досуг, отдохнуть ,сходить в кафе в ресторан, ребенок может поиграть на детской площадке и другие занятия также легко сможете воплотить в реальность , с помощью различных видов инфраструктуры , которая имеется в данном комплексе. Недалеко расположен очень красивый лес,где каждый желающий может отправиться на пикник или же просто на отдых. Так, что мой отзыв о Жилищном комплексе Солнечная система в Подмосковье будет конечно же положительный, так как экологически чистое место , неимоверно красивая архитектура и удобство делают его неповторимым.

Урбан групп реализуют строительство жилых комплексов, одна из ведущих строительных компаний в России. На данный момент застраивают по проекту часть одинцовского района. Урбан групп взяли на себя обязательство по застройке Лайково жилых объектов обанкротившейся кампании СУ155. и как обещают что 150 обманутых дольщиков смогут получить своё жильё которое они ждут уже больше двух лет. Так же в проектах у урбан групп достроить двенадцать объектов социальной инфраструктуры оставшиеся не завершёнными из-за банкротства су-155. Среди них шесть школ, пять детских садов, и поликлиника со станцией скорой помощи, два из этих объектов находятся непосредственно в Одинцово. А в микрорайоне трехгорка компания построит детский образовательный объект.

Участок в одинцовской области где будет возведён жилой комплекс находится примерно в двенадцати километров от мкад. между рублёвским и можайским шоссе. Жилой комплекс граничит с подушкинским лесом и селом Лайково. Для верующих там неподалёку находится казанская церковь, памятник архитектуры 18 века.

К разработке был подключём гуп мо нии проект - специализированный институт комплексного проектирования имеющий государственную кредитацию для выполнения задач такого рода.

Новый проект Лайково полностью соответствует норматива и требованиям градо-строительного кодекса, проектированием комплекса занимался Максим Атаянц, известный Российский архитектор, в том числе и автор всех жилых комплексов урбан групп. Дома комплекса от двух до двенадцати этажей. Малые и среднеэтажные дома занимают большую часть застройки и располагаются по периметру жилого комплекса. А связующим звеном нового жилого комплекса с уже существующими застройками будут малоэтажные танхаусы.А преимущественно в центральной части комплекса будут находиться двенадцати этажные постройки. Общественные пространства займут примерно 56% от общей площади застройки, все они направлены на создание комфортной среды предусматривающей социальную инфраструктуру. Так же через весь жилой комплекс собираются провести искусственный водоканал в центральной части протяженностью в 4 километра. Так же территории для детских площадок предусмотрены на 12 процентов больше чем рекомендовано в градостроительных нормативах.

В целом строят красиво и практично, современно. Цены конечно же не из дешёвых, тут в принципе существуют разные варианты для разных людей, любители бюджетных вариантов в стороне не останутся.

Мы молодая пара, которая ранее жила в олнокомнаткой квартире, но в связи с рождением ребёнка пришлось думать о расширении жилой площади. Мы стали выбирать район, так чтобы и не дорого и удобно. Сильно влазит в кредиты, не хотелось, планировали продать старую квартиру и доплатив необходимую сумму, взять новую. Так и сделали.

Но отойду от долгих выступлений как и почему, сразу перейду к теме моего отзыва. После долгих поисков и раздумий мы приобрели квартиру в ЖК "Митино Парк". Вообще стали рассматривать этот вариант по рекомендации знакомой, которая, кстати, тоже здесь приобрела квартиру.

Что понравилось

В первую очередь, хочу отметить, что в ЖК "Митино Парк" очень удобная транспортная развязка, по крайней мере для меня. Я предпочтительно передвигать на метро, и поэтому его шаровая доступность для меня очень важна. Если идти пешком, то время пути от подъезде моего дома до входа в метро, то время пути составляет всего 10-15 минут. А вот мой муж ходить не любит, поэтому проезжает на автобусе две остановки и также оказывается у метро. Автобусы ходят часто.

Рядом с домом есть средне образовательная школа 1944, что очень актуально, так как ребёнок уже подрастает и совсем уже скоро ему нужно будет поступать в первый класс. Кроме того, застройщик обязуется построить в дальнейшем здесь детский сад и школу, что актуально как для преподавателей и воспитателя, так и для родителей и детей.

Есть магазины продуктовые и бытовые, что безусловно радует. Все под рукой, все рядышком. В качестве примера, а шаговой доступности расположены торговые центры Отрада и Вегас, в которых можно приобрести все от косметики до электроприборов.

На выходных есть возможность сходить пешком в лес. Для отдыха с ребёнком - это оптимальный вариант. Кроме того, есть где гулять с домашним питомцем, у нас коккер-спаниель, очень активная собака, требующая больших физических и умственных нагрузок. Здесь настоящее раздолье для игр и дрессировки.

Ну и кроме всего выше написанного, здесь очень привлекательная цена на двухкомнатную квартиру и очень хорошая планировка.

Что не понравилось

Жилые дома в ЖК "Митино Парк" построены из монолита, я видела как ставили монолиты, так как часто приезжаю смотреть этапы работы. Да, забыла сразу сказать, что мы брали долгострой и пока он ещё находится на этапе строительства.

Недалеко от дома стоят красногорские гаражи, и, честно говоря, запах оттуда идёт весьма неприятный, так как там что-то постоянно жгут... Это колоссальный недостаток, поэтому о чистой экологии мне крайне сложно говорить.

Говоря об экологии стоит добавить и тот факт, что где-то неподалёку собираются строить завод по переработки мусора. Правда, об этом поговаривают уже несколько лет, но к строительству ещё даже не приступили.

Заключение

В принципе, если смотреть на соотношение цены и качества, то можно смело сказать что все соответствующее. Ну во первых, заламывать цену на жилье, где в дальнейшем, вероятно, построят мусороперерабатывающий завод нет никакого смысла, так как просто не будут брать. За высокую стоимость люди бы выбрали более экологически чистый район, с учётом того, что вонь от гаражей, как уже писала выше, доходит все-таки. И я не думаю, что её будет меньше.

Даже в купе со всеми преимуществами, цену выше савить, на мой взгляд, было бы нецелесообразно.

Мы купили здесь квартиру именно из-за приемлемой для нас цены. Делать-то нечего, жить где-то надо. В целом, если у вас небольшой бюджет, то вполне можно рассмотреть этот вариант. По крайней мере застройщик, вроде как надёжный, судя по отзывам в интернете. В общем, поживем, увидим.

не раньше приходилось слышать отзывы об Академическом, многие говорят, что здесь особенная атмосфера и очень хорошо все продумано для комфортной жизни. Ну я относила это к рекламе. И вот недавно мы сами переехали в Академ, решили расшириться, а квартиры в этом районе оказались самыми приемлемыми по стоимости. И вот теперь на себе ощутила все плюсы Академа. По сравнению с ЖБИ, где мы раньше жили, здесь качество жизни на порядок выше! Это касается всего: и внешнего вида района, и условий проживания, и социальных объектов, и возможностей для отдыха. Ну, взять, хотя бы коммунальные услуги. Отопление всю зиму на 5 с плюсом, регулятор на батареях всю зиму на минимуме стоит! А оплата за коммуналку здесь действительно ниже, чем в других районах: несмотря на то, что площадь нашей нынешней квартиры намного больше старой, сумма в платежке не намного увеличилась. Вообще УК здесь неплохо работает, подъездах чисто, лампочки работают. Хотя, тут и от культуры самих жильцов многое зависит…

Теперь про социальные объекты. Понравилось, что в Академе все очень компактно: магазинов много в окрестностях дома, садик, школа тоже рядом.

Младшего вожу в садик, который находится в соседнем дворе! Старшего сына сразу перевели в новую школу, в 23-ю, в 10 минутах ходьбы от дома. И судя по всему, ему здесь нравится гораздо больше, чем в прежней школе, по крайней мере, на занятия ходить с большей охотой. В классе его хорошо приняли, быстро со всеми подружился, никаких сложностей с адаптацией не возникло. Это, к слову, как раз об особенной атмосфере в Академе. Мне показалось, что народ здесь действительно более дружелюбный. Может, потому, что, а районе организуется много интересных мероприятий для жителей, а совместный отдых, участие в соревнованиях – это сплачивает.

Хочу рассказать о жк в г.мытищи что на белобородова ,военный городок .Может кто то посчитает мой отзыв полезным ,о том как все халатно там сделано ,и в будущем оградит себя от лишней головгой боли и денежных потерь,так как там продаются квартиры и сдаются ,я там работала и естественно много наблюдала за качеством работы других ,в некоторых домах как кбы на вид все хорошо но сама работа и качество выполнения и материал очень ужасные,обои на голый бетон, плитка на стенах держится на добром слове в любой момент может упасть,електро проводка ужастная ,не все заизолировано !!!! в некоторых местах пробивает током,в розетки чтоб держались пихали бумагу что не лезет ни в какие рамки е то же техника безовасности,окна поломаны или через одно открываются,сантехника вообще не закриплена ,ванны ходят ходором как и унитвзы,на кухне и в ва нной рукомойники можно сказать держуться на волоске,один плюс ето что там тепло в некоторых домах и квартирах,так что хорошо подумайте прежде чем покупать или снимать жилье в даном комплексе ,все переделывать полностю потом никому не надо,часто затопляет очень даже ,особенно верхние етажи ,двери установленные ужасно,есть исключения во всем где более нормально но таких квартир единицы

Ремжилстрой

Пришли из управляющей компании составлять акт о протечке. Женщина сказала, что конечно это их вина. И они ( УК ) будут ремонтировать за свой счёт. В среду надо придти забрать акт, подписанный директором, а дальше теребить мастера, что бы делали. Сказала, что поставит наш ремонт на май.
Что вызвало у меня сомнение. Женщина сказала , что независимую экспертизу делать не надо. И что они будут только этот потёкший участок заделывать (у нас обои под покраску) и нечего она не сказала про потолок, у нас гипсокортоновый, который тоже задет потёком.

А так конечно УК своими силами заделает это им выгоднее и конечно же дешевле, если вы не согласны будете с актом то можете как раз сделать не зависимую оценку и уже требовать полного возмещения и если повезет то без суда, но сомневаюсь, если много захотите то конечно не дадут.

Или сразу оговаривайте с УК объем работ, а так же что материал как минимум Ваш а работники их. Вообщем решать сейчас, а не потом, прочитайте закон прав потребителей полностью под него по подаете, о том что можете требовать с них.

Работа их в смысле их люди придут и будут делать
Объем работы, это где Вам нужно отремонтировать, только где протечка заделать замазать заклеить или нужно что бы всю комнату переклеили перекрасили и т.д.
Ваш товар это когда Вы сами идете в магазин покупаете необходимые материалы ( например: цвет качество и т.д. обоев) берете все чеки и относите их в УК она Вам выдает потраченные деньги и приходит и выполняет работу.

Независимую оценку это за свой счет и потребуется только если вы будете не согласны с УК и пойдете уже в суд доказывать что они не правы.

Как можно вернуть деньги, потраченные на ремонт: сначала сделать ремонт, а потом уже и требовать потраченные деньги.
Для этого конечно же нужно сохранить все чеки, товарные чеки и вызывать мастеров которые так же официально Вам предоставят документы. И потом уже в УК с претензией ссылаясь на закон прав потребителя, а уж потом со всеми документами если что в суд.
Как минимум Вы быстрее начнете жить в отремонтируемой квартире, но деньги потом или как выше предложили но деньги уже вперед будут и не известно когда.

ТСЖ

ТСЖ - двоякий вариант. Если как у вас в другом подъезде не хотят платить старшему, не получится ли так что они и коммуналку не заходят платить (ведь тариф в ТСЖ будет выше, так как ук берет оптом от ресурсных организаций, а у вас будет один дом - и тариф будет выше). И кто будет крыть их долги? Сейчас должников кроет УК и дом не отключают от света и тепла. А там при больших долгах и если долги не будут раскидываться в коммуналку других жителей - отключат.

На счет воровства УК - если разобраться и проверить все цифры, воровать особо нечего, например нас они постоянно кредитуют еще, так как я все заказываю и заказываю разные работы. Счет дома - это порядка 40-50 тыс. в месяц (у нас например), из них тыс. 10-20 вечно в долгах, так как не все в срок платят. Из них только 10 600 берет лифтовая организация. А у нас и дворник и уборщица и тариф минимальный. Вообщем если разобраться, воровать нечего. Но вот плохо работают - это да. А если разобратьсяи в этом вопросе - например у нашей УК 120 домов на обслуживании и два мастера, и один день-через день на нашем доме (то нам урны покрась, то доску на скамейке замени и т.д., желаний то у нас много получается что и не разорваться им.

У нас вот то же выбрали старшего по дому, хорошо хоть он отказался от оплаты, и действительно за полтора года он ни чего вообще не делает, т.е. что он есть что его нет это одно и то же. Так что я например против оплаты старшему по дому, как минимум пока не увидишь что он хотя бы что то делает, что то меняется в доме.

Конечно, когда в теленовостях показывают барак или сарай, в которых все еще живут люди, действительно становится не по себе. Как же можно жить в таких условиях в 21-м веке? Однако, как свидетельствуют те же СМИ никто не спешит переселять таких жильцов в новые дома. В России 21 век только в Москве.

Например, недавно показывали сюжет про Ленинградскую область, в котором показывалось, как кладбище расширилось буквально до дворов аварийных домов. Но на переселение толи как всегда нет денег, толи дома признаны не слишком аварийными…

Дома признают аварийными вовсе не по их техническому состоянию и пригодности для жилья, а по географическому положению, окружающей природе, близости к общественным институтам и т.п.

Например, чем ближе к центру города, тем земля дороже, следовательно, квадратный метр жилья на этом участке может быть в разы дороже, чем где-то на окраине. Кто его может купить? Богатый чиновник и вороватый бизнесмен. Простым смертным тут делать нечего, расслоение Общества продолжается.

Себестоимость строительства в любой точке города примерно одинакова – одни и те же рабочие, те же механизмы, те же стройматериалы и условия доставки. А продать жилье можно в разы дороже. Получается элементарная спекуляция землей. И все это видят. Кроме Президента.

Комфортность проживания – еще одна составляющая повышенной стоимости жилья: зеленая зона, поблизости парк или сад. Разумеется, это не то, что творят сейчас – тактика выжженной земли: никакой растительности, все закатать в асфальт и заложить тротуарной плиткой.

Еще один фактор стоимости жилья – близость инфраструктуры: рынка, стадиона, школ, больниц и поликлиник, бассейнов, ресторанов, магазинов и развлекательных центров, - удобно, когда все под рукой.

Дополнительным рукотворным фактором высоких цен на жилье является также необязательность его продажи. Ну, стоит себе готовый жилой дом повышенной комфортности и стоит. Владельцу спешить некуда, поэтому цены он снижать не спешит. А вот был бы закон, по которому, скажем, не продал квартиру за месяц – снижай цену в 2 раза. И проблема с жильем была бы мигом решена, и застройщикам было бы выгодно побыстрее продать все квартиры или поделиться своей НЕ маленькой рентабельностью. То же самое с началом строительства – зашел на участок, снес хоть один сарай – время пошло. Не уложился в нормативы – заплати неустойку за каждый день просрочки окончания строительства.

А как Вы считаете, как соотносится стоимость нового жилья с видом на кладбище или на налоговую инспекцию со средней стоимостью?

Дома на таких участках очень нескоро признают аварийными, не многие и доживут.

Это так сказать, коррупционная составляющая. А какой же здесь интерес Президента?

Интерес, надо полагать не столько материальный, сколько политический.

Был, например, крупный завод, а теперь нет – разворовали в 90-е или обанкротили. У завода была своя инфраструктура – дома, поликлиники, магазины. Завод поддерживал своих работников, помогал с ремонтом и обустройством, ставил качели и лавочки во дворах и т.д.

Люди ухаживали за своим двором, сажали деревья, выходили на субботники. Естественно, все друг друга знали: если не по-соседски, то по заводу. Жили одной большой дружной семьей, вместе работали, вместе отдыхали, ходили на демонстрации, играли в домино.

Этот народ было не сломить. Не хотели люди подчиняться сегодняшним рабовладельцам. Держались дружно, как раньше. Нынешнее поколение, выросшее в условиях тотальной безработицы – это рабы, которые и мать родную продадут, чтобы удержаться на своем рабочем месте. Разумеется, не все, воспитание-то разное, заводчане своих воспитывали всегда по-людски. Бывшие заводские всегда имели совесть и честь. Могли и не покориться власти. Понимали, что власть должна служить народу, а не наоборот.

Что с такими делать?

Таких в первую очередь надо разъединить, чтобы сделать из людей послушных баранов. Один в поле не воин. Благо дело на сегодняшний день эти люди в основном бесправные пенсионеры, от которых ничего не зависит. Самое простое бескровное решение – расселить. И выкупать дома по рыночной стоимости, как прописано в Жилищном кодексе, при этом необязательно. Просто признать дома аварийными, а людей выкинуть подальше от центра на окраины.

То, что суды поначалу были на стороне людей, которых с насильно гонят с насиженных мест, уже никто и не замечает, принимают, как должное. Власть поправила судей. Теперь любой дом может быть признан аварийным.

А рабовладельцы – руководители регионов, областей, городов и поселков теперь могут творить, что хотят, вообще не заботясь о нуждах народа, потому как никакого народу скоро больше уже и не будет. А будет персонал, обслуживающий добычу и перекачку на Запад энергоресурсов. Лишние люди России не нужны.

Много мониторила форумов и отзывников, побывала в офисах 7 строителей Питера, включая СетлСити, ЛенСпецСМУ, ЛСР, ЦДС и менее известных компаний. Стало более тщательно искать информацию о ЦДС. И очень приятно, что все в один голос,за редким исключением, что ЦДС строят качественно ( в том плане, что ничего со временем не рушится, не отваливается и т.д.), по цене - лидеры в своем сегменте. Понятно, что обычно задерживают сроки сдачи, но кто осведомлен – тот вооружен, как говорится)). Но ЦДС работает по договору ЖСК, который в принципе подразумевает это. В итоге выбрала ЦДС и стала дольщицей. На днях еду смотреть свою квартиру в жк Кантемироский в 3ем корпусе.

Надежный застройщик в республики Башкортостан и в городах Рязань и Смоленск. Реализуемые проекты:

1) ЖК "Миловский парк"

Миловский парк - хороший современных ЖК в непосредственной близости к городу Уфа. Чистый воздух, отличное дорожное сообщение с городом, привлекают жителей для покупки квартиры. Так же в ЖК есть вся необходимая инфраструктура, детский сад, школа, бассейн, аптеки, торговый центр и многое другое. При строительстве используются качественные материалы и современные технологии строительства, так же на территории комплекса ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Любые варианты покупки квартиры предлагает застройщик: Ипотека, рассрочка, военная ипотека, материнский капитал

2) ЖК



«Экополис»

Современный комплекс с развитой инфраструктурой, в 7 километрах от города Рязань. Так же рядом с ЖК находятся современная биатлонная трасса "Алмаз" и аквапарк "Окская жемчужина", а так же рядом протекают реки Ока и старица. Все это делает этот район очень привлекательным для жизни. Квартиры в ЖК просторные с чистовым ремонтом, в квартирах уже подведено кабельное телевидение, интернет, телефон, домофон.

3) ЖК "Смоленск" - информации пока нету

Организация осуществляет деятельность в городе Самаре, Самарская область, Россия и расположена по адресу Мичурина, 52. Контакты для связи с администрацией учреждения: узнать номера телефонов бесплатно можно, нажав на кнопку [показать номер] в блоке "Телефон"; звоните по телефонам +78462334363, используя код региона Россия.Часы работы предприятия - Понедельник: 09:30 - 17:30, Вторник: 09:30 - 17:30, Среда: 09:30 - 17:30, Четверг: 09:30 - 17:30, Пятница: 09:30 - 17:30.Наверно это один из самых посещаемых ресурсов, где люди размещают объявления, связанные с продажей/покупкой, арендой недвижимости. Большая часть объявлений (как и везде) приведет Вас к риэлторам, но если хорошо по выбирать, то можно найти что-то подходящее. Искал квартиру для аренды на этом сайте - успешно. Организован удобный поиск по различным параметрам: район, количество комнат, этаж, тип дома, стоимость и т.п. Так же на сайте представлены статьи о недвижимости от различных профессионалов/экспертов. Еще вы можете на сайте прочитать или оставить отзывы о различных Агентствах недвижимости.классный сайт,на котором я часто бываю. обычно здесь размещают информацию о покупке и продаже недвижимости.многие мои знакомые нашли черенз этот сайт хорошие анентства и приобрели квартиры по оптимальным ценам.сами собственники здесь редко размещают информацию,в основном риэлтеры.нравится сайт тем,что он просто в использовании,достаточно ввести параметры искомого объекта и подходящий список у вас перед глазами.Достаточно известный интернет-портал в нашем городе, где размещаются рзличные объявления, связанные с продажей или покупкой недвижимости. Данный сайт имеет удобный интерфейс, удобная и легкая система поиска. Но что мне больше всего нравится, так это форум на интернет-портале, на котором всегда найдешь интересные вопросы/ответы, так или иначе касающиеся различной недвижимости.

цены на отопление

Жилстрой 1. У меня вот только, что на обратной стороне написано:
Отопление-13440,80 - тех. корректировка по документу (письмо УК) 31/12/2014
Доначисление по статье отопление произведено в связи с переходом с 01,01,2015г на ежемесячные расчеты за фактически потребленную тепловую энергию в соответствии с Постановлением РФ от 06,05,2011г №354.

Вам не удастся ничего ни проверить, ни доказать Даже, допустим, Вам выдадут показания приборов учета, Вы в этих "простынях" с огромным количеством цифр и непонятных Вам единиц измерений ничегоошеньки не поймёте, да и, как правило, документы в Управляющих копманиях тааак безграмотно оформлены, словно это специально сделано. Поверьте, сталкивалась не раз с этим.
Я уже писала в этой теме, что мне в своё время удалось отбить такой перерасчёт по своему дому. Но это было лет 7-8 тому назад (кстати, это был единственный перерасчет по отоплению за всё время). Но у нас там немного другая ситуация была, но не подключилась бы тогда, заплатила бы тоже порядка 8 тысяч НИЗАЧТО. Правда, нам тогда УК эту сумму сама на 3-4 месяца разбила. Не хочу Вас пугать, но вдруг у Вас это ещё не вся сумма?
Кстати, перерасчеты должны быть опубликованы на сайте Вашей УК. Посмотрите.

квитки за квартиру

Кому уже приходили квитанции, интересует как у вас изменился размер за отопление по отношению к прошлому месяцу?
Я реально ожидала, что будет меньше, тк месяц короче и теплее. Но если честно в очередной раз в шоке от квитанции.
В прошлый месяц было за отопление 2800руб, сейчас 4300руб. Ну не может же так быть, хотя бы на уровне прошлого должно быть, когда тоже оплачивали уже оп данным счетчика.

По поводу перерасчета звонила в УК, спрашивала, будет ли сделан перерасчет за год, на основании результата проверки ГЖИ, мне ответили, что к концу марта будет, рассчитают по другому и дали понять прямым текстом, что будет перерасчет в сторону увеличения. Полное ощущение безнаказанности, что ГЖИ мягко ответило, без всяких предписаний, что УК, как вела себя дерзко, так и продолжает. Они не по другому должны рассчитывать, а по закону, по формулам.

Такое ощущение, что они реально пересчитают нам в +, хотя и так 13,4тр за год перерасчет (3,6 в месяц за 2-х комн. кв выходит, но месяца были и теплые, да и никто уверена столько в месяц не платит)

А сейчас выходит вообще сумма 4360р, как быть, очень страшно жить, что хотят - то и напишут, и ничего не добьешься получается. Так как ГЖИ очень разочаровало своим ответом, я жду, что они там за год пересчитают и дальше буду в ГЖИ писать, но что делать с текущим месяцем, оплачивать надо, но реально понимание, что не может быть такой огромной суммы.

протокол собрания жильцов

А у меня вот такая проблема. Попала мне в руки копия протокола последнего собрания, которое состоялось в апреле прошлого года. Смотрю-обозначены пункты, которые на собрании даже и не обсуждались. Мало того, подписи приложены явно от другого протокола, и нам кажется, что подпись моего мужа подделана (копия не очень хорошего качества). Ни он, ни я, не помним, чтобы подписывали протокол на эти работы.
Кроме того, недавно установили общедомовой счетчик ХВС, подписи собирались заочно, к нам никто не приходил (а всего лишь потому, что я задаю председателю совета дома неуместные вопросы, а самое главное-потому что являюсь соседкой по площадке бывшей старшей, с которой у неё конфликт)
Так вот, думаю, что в последнем протоколе наверняка наша подпись тоже присутствует.
Я, конечно, понимаю, что имею полное право запросить протокол у Председателя, но так не хочется с ней связываться... она откровенно хамит всем собственникам.
PS. Полномочия её вроде как истекли, но никто не инициирует собрание, и она помалкивает. На собраниях вечно базар-вокзал, и ничего по делу. Слава Богу, читаю тему, и думаю, что у нас не всё гладко, есть проблемы, но в сравнении с вашими кажутся не столь значимыми.

живу в новостройке на никитской, УК "Жилстрой" у нас постоянно забит мусором мусоропровод, у подъезда всегда кучи крупногабаритного мусора, УК на все наши жалобы никак не реагирует, сил больше нет так жить и постоянно умолять УК делать свою работу

Это беда первых этажей, так же как и звук лифта. Ничего сделать нельзя, кроме: заварить мусоропровод, но на это должны быть согласны больше 70% жителей, и заваривается только сразу во всех подъездах, в одном нельзя, но при этом должна быть специально оборудования площадка с контейнерамибытовых отходов.

Или повесить объявление на каждом мусоропровод с просьбой не выкидывать мусор с 22.00 до 07.00 (примерно, я такой график указывала) и с просьбой не выкидывать стеклотару, именно она так громко стучит. но у нас есть контейнер для крупного мусора, туда могут выкидывать стекло, а у вас этого может и нет. и тогда вариантов нет

Меня пока только фирмы, которые зарабатывают на установке счётчиков, листовками забросали. От официальных поставщиков электроэнергии ничего не приходило. У меня счётчик старый но он работает, и пока не сломается я его менять не буду. Сломается я, как собственник поменяю на новый, а то, что везде пишут, что старые не соответствует классу точности и надо его заменять, то я считаю, что если поставщику это надо, то пусть меняет за свой счёт. А то в следующем году ещё более точный придумают, и что я каждый раз должна удовлетворять их хотелки? Поправьте меня, если есть закон обязывающий собственников менять электрические счётчики, может я не права.

общедомовой счетчик

Нам тоже пытались впарить долг по эл.энергии что-то ок. полумиллиона (!!!) типа за работы по дому (жильцы ремонты интенсивно делали в нашей новостройке), когда еще не было ОДН счетчика. И так заходили, и сяк: чуть ли не до того дело дошло, чтоб в квитанции ежемесячно включать строку "погашение долга" и платить, платить, платить. не один месяц. Этакая долгоиграющая кормушка за не знаю чей долг 5-летней давности. Мы их дружно все послали, мотивируя тем, что срок исковой давности уже истек, и никто нас не обяжет платить сейчас этот мифический баснословный долг. Короче, везде надо быть бдительными

Стоит один общий счетчик на доме, после него стоят счетчики у организаций, организации ежемесячно на основании этих счетчиков оплачивают отопление, остаток делят на всех жителей, дак вот УК взяла и не вычла показания счетчиков организаций (которые уже были оплачены)

Страшно представить что за бухгалтер обсчитывал дома, или почему нет информации о том что у организаций стоят счетчики, вообщем маразм какой то, бежать надо от такой УК

Дак они все одинаковые, просто про эту УК и созвучные с ними названия, у всех домов какие то не реальные цифры то плюсы бешеные, а у соседнего на такую же сумму минус, как то странно. У других УК такого нет.

А так все УК работют по принципу, если жильцам ни чего не надо то и УК не чего не надо и не чего делать по дому делать не будут.

Общедомовые счетчики

Общедомовые счетчики устанавливаются с целью наилучшего контроля подачи ресурса потребителям. Потребителю же должно быть выгодно оплачивать по счетчику, так как оплата идет за конкретное количество тепла, а не по тарифу. Из за этого в прошлом году были неурядицы, что счета выставили за 222 дня, как запланировано, а в реале отопление отключили раньше. Теперь же после установки, сколько дом потребил-столько заплати.
За счетчиками так же нужно следить. У них есть свой срок службы, они обязательно пломбируются и имеют так же сроки обязательной поверки. Все данные с них передаются ресурсникам автоматически. А они в свою очередь направляют потребленное количество для начислений конкретных сумм в ЕИРКЦ.
Из-за снятия в разные даты показаний в этом году получилась такая разница в суммах. Так же в февральских квитанциях не были учтены меры соц поддержки. так как данные в еиркц были переданы поздно (об этом было расписано подробно на сайте ЕИРКЦ).
Сговора у УК нет, они с этого денег не имеют, а имеют только головную боль. В большинстве случаев все платежи поступают на прямую ресурсникам, а не УК. В приведенных выше ситуациях действительно не понятно, почему имея счетчик, такие большие суммы за тепло. Знаю примеры домов, когда после установки счетчика, жители не нарадуются экономии за тепло.

Хуже дело обстоит со счетчиками на воду. У многих после установки общедомовых приборов учета ХВС, стали приходить огромные суммы на ОДН. Законодательство обязывает установить общедомовой счетчик и его устанавливают. Закон обязует устанавливать поквартирные счетчики, но их устанавливают не все(при этом ухитряются обманывать счетчики, передавать заниженные показания или не имея счетчика платить чудным образом не по тарифу а по виртуальному счетчику), и карательных мер воздействия на данный момент нет. Вот и получается, за недобросовестных соседей платят другие.

счетчик на холодную воду

в прошлом месяце у нас якобы установили общедомовой счетчик на холодную воду за счет жильцов, написано: общая стоимость 79119 руб., поделено на все квартиры (как я понимаю), в общем с меня 1350 руб.
Ну это ладно, теперь основное.
У меня в квартире стоит так же счетчик на холодную воду.
До установки общедомового счетчика в квитанции ОДН хвс:
тариф - 23.86, норма - 0.0520, ставка - 1.24, коэф. одн - 0.108283, кол-во (моя площадь) - 47,6 кв.м
В итоге начислено 6,39 руб. И так было всегда до этого месяца.
В этом месяце приходит уже с показаниями по общедомовому прибору учета.
Строчка ОДН хвс:
тариф - 23.86, норма - -, ставка - 23.86, коэф. одн - -, кол-во - 6,896 куб.м
В итоге начислено вместо 6,39 руб, 164,54. И внизу расшифровка:
Объем по общедом.счетч. 968 куб.м
Объем потреб. в жил. и неж.пом. 563,9485 куб.м
Объем для распределения на ОДН 404,0515 куб.м
То есть разницу между показаниями они раскидали в зависимости от площади по всем квартирам.
Самое интересное по квартирному счетчику хвс мы налили 5 куб.м (и у меня нет ни магнитов, ни ничего подобного).
Так мне ещё добавили почти 7 кубов с ОДН хвс.
Имеют ли право так делать? получается теперь каждый месяц я буду ещё дополнительно за 7,8,10...кубов платить ОДН хвс, при том, что в квартире мы воды льем меньше

мусоропровод

Мусоропровод забивают жители, пишите объявления-инструкции как пользоваться мусоропроводом. Я так и делала. Кто не понимает - мастер-класс. А так - видите что забит - звоните в Жек в Давыдовском, они дворнику, а он прочистит.

ПО КГМ (крупно-габаритный мусор) - тоже складируют жители, так то у вас должен быть контейнер/площадка от застройщика для КГМ (или стоят где то недалеко, это можно узнать в ук). Но у новостроек УК почему то спиливают эту площадку для крупно-габаритного мусора. Мы просто не дали спилить, силой выгнали рабочих. Приехал дир УК (еще Н.Г. Макухина тогда), пыталась объяснить нам преимущества жизни без площадки. Но мы были не преклоны - есть по проекту, пусть будет, а то все будут складировать перед мусорокамерами, мы вообще мусором зарастем. И еще мы выбили бункер, красивый, зеленый, и вывозят нам его каждый понедельник без напоминаний и нареканий. Но повоевать за это пришлось.
У нас тоже новостройка, и тоже Жилстрой.
Росжкх в целом можем помочь, часто пользуюсь сайтом, результат есть, но если грамотно обозначить проблему. Если вы напишите "мусор перед подъездами" как жалобу - его единоразово вывезут, а вам нужно решить вопрос с дальнейшим его складированием.

ГЖИ

ничего не поняла из ответа от ГЖИ.
Дело в том, что УК нам в октябре по заявлению не предоставила данные за каждый месяц по счетчику, а я знала, если хоть за 1 месяц нет данных - платить мы должны по тарифу тогда.

Думала ГЖИ разберется, тк перерасчет в 13,4тр - считаю очень большим, при условии, что с октября и так платим в 2 раза больше, чем до этого. Т.е. не доплачивали не целый 2014 год.

Или я ничего не понимаю в этом и не вижу очевидного в ответе.

В общем так и висит у нас 13,4 долг, нам смириться и оплачивать его или все же есть шанс, что там ошибка?

Они пишут, что кор-ка произведена с нарушениями. Те УК как хочет насчитает, а мы по судам должны ходить? Но ведь не все юридически грамотны и имеют свободный график работы, чтобы обращаться в суд.

Не удивительно что у этой УК постоянно дома с долгами или большими плюсами, это же в каком состоянии надо находится что бы так считать

Нормально так, первый этаж организации, напрямую оплачивают в КОЭК деньги, а они эту сумму еще на жителей вешают, т.е. первый этаж заплатил а потом что заплатили еще на обычных жителей повесили.

В этом случаи " а может" не пройдет, надо по максимуму, да еще и маралку на весь дом с УК взыскать и не каких переговоров, Прокуратура и в СУД от всего дома, с подписями всех жителей.