Недвижимость болгария

Мы с мужем в прошлом году решили купить недвижимость за рубежом.Выбирали между недвижимостью в Болгарии и Испании.

Выбор пал на Бенидорм в Испании Радовало все, кроме расстояния и дороговизны билетов.

Поскольку студия в Бенидорме не "съела" все наши деньги, решили приобрести бюджетную недвижимость в Болгарии. Цены на недвижимость в Болгарии пока радуют глаз.. И как "запасной аэродром", если что, и как квартиру для сдачи за твердую валюту, и как место, где всегда можно остановиться самим или детям. За последние годы цены на квартиры в Болгарии стабильно падают, и во многом это вызвано низкой покупательной способностью жителей соседних стран.

Квартиры в Болгарии

В каком регионе Болгарии сейчас выгодно покупать квартиру? Выгода покупки недвижимости в той или иной области зависит от конечной цели покупателя. Есть студим на горнолыжном курорте и дешевле, чем недвижимость у моря, но вы же скорее ищете близость к морю,к берегу а не к горам. Но и у этой покупки есть смысл в том случае, когда будущему владельцу интересен круглогодичный отдых в горах.

Самая дешевая недвижимость у моря на побережье находится о на Солнечном Берегу, здесь есть ряд предложений студий стоимостью около 15 000 евро. Это раза в полтора дешевле, чем такое же жилье на Коста Бланка в Испании.

Преимущества:

Язык очень похож на русский

Пляжи песчаные

Фрукты и овощи дешевые

Соки натуральные

Море знакомое, Черное

А теперь набросаю те заметки, которые делала для себя, выбирая бюджетную недвижимость в Болгарии.

Я думаю те, кто читает отзывы больше интересует не очень дорогая недвижимость у моря , а тех, кого привлекаю виллы более , чем за 100 тысяч, ищут свою мечту на других сайтах.

Я проанализировала рынок недвижимости на конец 2015 года. Прежде всего не надо забывать, что "чистая цена" всегда ниже заявленной. Накручивается и заверение у нотариуса, и городской налог, и обслуживание дома (комплекса) и бассейна. Называется это "такса поддержания" и колеблется от 5 до 10 евро за квадратный метр в год. Она есть во всех европейских городах. Даже в гостинице в почти всегда платите городской налог.

Квартиры и студии в Болгарии

Рассмотрим бюджетное жилье. Одним из наиболее спокойных курортов сегодня есть такое местечко, как Свети-Влас. Это прекрасный курорт для семей с маленькими детьми и для не очень молодых людей. Молодежных тусовок тут нет, и с моей точки зрения это хорошо. А кому-то может показаться скучно. Более дешево можно купить жилье на вторичном рынке Небольшая однокомнатной студия на побережье стартует от 20 - 25 тысяч евро, в зависимости от удаленности от моря. А двушка с балконом и видом на море обойдется 32 тыс евро( 474.12

е/кв.м.) В Европе это называется квартира с одной спальней.

Знаменитый пляжный курорт Бургас - раньше был очень дорогим, а сегодня недвижимость можно купить подешевле. Есть очень недорогие варианты в предместье но сейчас можно также найти выгодные варианты и дешевле, от 40 тыс. за двушку. Очень выгодно для сдачи в аренду. Бургас- не только пляжный город, но и культурный центр, и место, где можно развлечься.

Также есть очень хорошие предложения в жемчужине Болгарии - Несебре. Там можно купить студию за 18 - 20 тысяч евро.

Замечательный город Балчик с чудесным спуском к морю через парк королевы Констанции . Когда-то отдыхали там всей семьей, место дивное. Двушка в квартирном комплексе площадью 53 кв.м. стоит от 34 тыс.

Балчик. Через парк морю.

Балчик. Вид с моря.

Очень популярный курорт Солнечный Берег (Слнчев Бряг). Дешевая студия без балкона с мебелью в комплексе ,расположенном в 4 км от Солнечного Берега и пляжа площадью 25 кв м, 2-й этаж четырехэтажного дома. На территории комплекса есть несколько бассейнов, есть детские площадки, площадка для мини гольфа и свои магазинчики. Сегодня цена смешная - 7 тыс. Под аренду не подойдет, а для себя- возможно.

Вот квартира - студия в Городе Равда, Гранд Сирена. Цена 14 тыс. Расстояние до моря всего 400м. Площадь:35 кв. м.

Равда комната

Кухня

Бюджетное жилье .Апартаменты.

Это, конечно, не царские апартаменты, а квартиры с одной-двумя спальнями, совмещенными с кухней.

Цена для двушки с балконом и видом на море от 22 тыс. Есть несколько доступных этажей. Но нет бассейна и квартира не обставлена мебелью.

Апартаменты в Царево

Подводные камни

1.У друзей уже два года есть квартира, и они очень довольны. Раньше приезжали только летом, а в прошлом году перенесли поездку на ноябрь. Температура воздуха была днем +16, а в квартире - холодно. Оказывается, все дома на побережье (кстати, так во многих приморских странах) строятся без центрального отопления и нагревать помещение можно только кондиционером. Электричество довольно дорого, так сто местные строят камин или печку, и запасаться дровами. А во всем остальном дом прекрасный, с подземным гаражом и бассейном и очень доброжелательными соседями.

2.Еще могут присутствовать камни: от кредитной истории квартиры до проблем с компанией , управляющим ЖК.

3. Болгария- не Ибица. Кому-то, особенно не в сезон, может быть скучно.Болгарские квартиры потом продать нелегко. Но если квартирка понравилась, и покупаешь для себя, то вы будете очень довольны покупкой.

Если же рассчитывать, что купишь в Болгарии, а потом перепродаж с прибылью, то это может не получиться. Для этого надо риэлтером.
Я не риэлтор, а такой же покупатель, как вы. Все показанные здесь варианты честно просмотрела, для себя оставила те, которые показались в той или иной степени приемлемыми. После покупки квартиры в Испании пока нахожусь в раздумьях, сравниваю варианты.

Если вы и правда решили вложиться в недвижимость , сейчас самое время покупать. На носу летний сезон и цены побережья определенно вырастут.