Юбилейный 2007

Юбилейный 2007

У нас меняют стояк... Вчера срезали болгаркой старые железные трубы - попортили плитку, тумбу под раковину, унитаз (всё в чёрных нестираемых микроцарапинах от искр теперь). Куда и что писАть и на что можно расчитывать? И ещё - что делать если одна из квартир не даёт доступ к проведению работ (от них зависит будет ли в итоге работать "обратка", т.е. будет ли тёплым полотенцесушитель во всех квартирах по стояку)

Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Так как дом находится в управлении УК, то УК несет ответственность за общедомовое имущество. Поэтому и ключи хранятся именно в УК. Можно, конечно, поднять вопрос о передаче одного экземпляра ключей председателю совета дома, но это должно быть сделано официально на собрании собственников, с составлением протокола и сбором большинства голосов. Что-то я сильно сомневаюсь, что у нас в городе есть хоть один такой дом. У нас совет-то дома выбрать - это целое дело. Да и потом Ваши специалисты ведь не просто в подвал идут, они там определенные работы проделывают всё с тем же общедомовым имуществом. И при этом УК не в курсе.
Адекватно не давать собственникам ключи ни при каких условиях, так как собственники имея ключи на крыши ходят туда загорать и топчут ее каблуками, дыры потом кому заделывать? в подвале умудряются свой стояк сливать прямо в подвал для замены крана или полотенцесушителя, вынести насосную станцию за 700000 руб., и так далее.Если собственники были в подвале и это заметно - ук может отказаться от выполнения ряда работ.

А то получается, что я как собственник, могу вызвать какого-нибудь мастера, сходить с ним в подвал и поковырять трубы, насос или еще что-нибудь. А потом объяснять недовольным соседям, что я всего лишь воспользовалась своим правом собственности на общедомовое имущество и таким образом занималась его содержанием и обслуживанием, как того требует ЖК.

У нас сейчас возникла такая проблема: за полторы недели до нового года у соседки под нами (это 2 этаж) потек стояк с горячей водой на кухне. Воду перекрыли, естественно, у всего подьезда по нашей стороне. Пошла она в УК, написала заявление, к мастеру даже подошла. Прибежали сантехники, сказали, что надо менять за свой счет и весь стояк обязательно. Мы даже почти собрались скинуться, но не смогли выйти на связь с 4 этажом, никто там сейчас не живет, телефонов тоже не оставили, не найти их в общем
Ставить заглушки на одном этаже у них не получается тоже ,и сменить трубу локально на одном этаже тоже якобы нельзя. Ну и в результате уже почти месяц живем без горячей воды в кухне, какбэ и не трагедия, но очень печально. И теперь уже совсем стало обидно менять трубы за свой счет, хотя стояки вроде как к общедомовому имуществу относятся. Да и четвертый этаж так и не нашелся.

Стояки однозначно меняются не за свой счет. Это общедомовое имущество, и деньги на его ремонт должны списываться со счета дома, а не из Вашего личного кармана. Я бы для начала написала заявление в УК с просьбой заменить стояк и нормализовать ГВС. А дальше уже ориентироваться на их ответ. Ответят отказом или не ответят вообще, тогда можно и дальше по инстанциям идти. Чтобы в ГЖИ обращаться надо какие-то факты и бумаги на руках иметь. Если у соседки есть копия ее заявления на руках, то можно уже и жаловаться.

Вообще у нашей УК сложилась порочная практика общения с нашим домом, они уже в двух подьездах стояки поменяли за счет жильцов, привыкли видимо Старший по дому у нас номинальный, хотим переизбрать, надо их (УК) контролировать, особенно в свете того, что грядет обязательная графа "капремонт". Пытаюсь разобраться сейчас в нормативных документах, еще не все прочитала.