ЖК Калинино парк г. Краснодар

Жилой комплекс "Калинино парк" состоит из 9 девятиэтажных монолит-кирпичных домов. 4 дома уже сданы, остальные находятся в стадии строительства с различными стадиями готовности. Застройщик позиционирует комплекс как дома комфорт-класса, в этом я с ним соглашусь.

Дома строятся "П" буквой, детские и спортивные площадки находятся внутри дома. Парковки в комплексе есть, но их не так уж много, так как основная парковка планируется возле строящегося комплекса.

Внутри и по периметру комплекса - уличное освещение и видеонаблюдение. В подъездах - датчики света. Лифты тоже есть, грузопассажирские. Все необходимое для ремонта и переезда в них помещается.

Все коммуникации у ЖК центральные, что для этого района редкость. Да и вообще, это самые красивый и качественный дом в этом районе (район Ипподрома, бывший пос. Российский). Подъезды красивые, чистые, ухоженные. При входе - домофон и камера видеонаблюдения в холле 1 этажа. Во дворе - озеленение (небольшие деревья, цветы, кусты. газоны). Прям рядом с домом - остановка общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси). Дома очень теплые, есть своя газовая котельная.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке, довольно качественной. Сейчас застройщик еще предлагает и квартиры с ремонтом под ключ. Входные двери в квартирах стоят простенькие, но лучше, чем ставят застройщики обычно. Планировки самые разные - есть студии нескольких видов, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Мы, например, живем в студии с двумя окнами. Планировка очень интересная, такую не встречала в других ЖК. За счет удобной планировки, получилось выделить небольшую кухонную зону с окном и выходом на балкон, зал с одним большим окном и отделить спальное место. На двоих места достаточно, помещается и полноценная двухспальная кровать, и диван. Еще есть большой балкон, где можно легко сделать рабочий кабинет.

На 1 этажах и в цоколях домов есть различные офисы магазины: продуктовые магазины, Агрокомплекс, парикмахерские, детский магазин, ксерокопия. Готовятся к открытию банк и аптека.

Довольно много плюсов. Но почему же тогда цена довольно доступна? Почти три года назад на этапе строительства мы покупали квартиру по 33 000 за квадрат, сейчас в строящемся доме можно приобрести от 35 000 за квадрат в зависимости от стадии готовности дома и площади квартиры.

Недостатки в доме есть, точнее в его расположении. В микрорайоне, где расположен дом, инфраструктура еще не до конца развита. В этом районе всего один садик и одна школа (правда сейчас начато строительство еще двух школ и одного детского сада). Пока же детей возят в близлежащие школы на школьном автобусе (здесь конечно огромный плюс, что остановка школьного автобуса прям возле комплекса). А вот в садик, если не попали в детский сад на ул. Тепличной, придется возить ребенка самостоятельно. В пешей доступности есть врач общей практики, а вот если нужно обратиться в поликлинику, то придется ехать или на автомобиле, или на такси или на автобусе с пересадкой. Лично я предпочитаю ходить пешком до поликлиники (около получаса). Но с ребенком это не очень удобно, если нет личной машины. Из крупных магазинов и торговых комплексов рядом круглосуточная "Лента" и "Красная площадь". В ТРК "Красная площадь кроме магазинов, кино, кафе и развлекалок, есть МФЦ И Почта. Но до Красной площади без автомобиля тоже можно доехать только с пересадкой, что очень неудобно.

Собственно, минусов больше нет. Минусы все решаемые и по мере развития района будут улучшения и инфраструктуры, но это, конечно же, повлечет и рост цен на недвижимость.